Chcete prodat nemovitost v Plzni a okolí? Zjistěte, jakou cenu můžete reálně získat.
Připravím vám bezplatný odhad a konkrétní plán prodeje. Ukážu vám, za kolik se podobné nemovitosti skutečně prodávají, jak oslovíme více zájemců a co uděláme pro dosažení nejlepší nabídky.
realitní makléř a finanční specialista · Plzeňský kraj
Plzeňský kraj
✓ Prodáno
Případová studie · Zbůch
Rodinný dům prodaný nad horní hranicí odhadu
8,7 mil. Kč
realizovaná prodejní cena
+5 %
nad horní hranicí původního odhadu
100+
zájemců z placené kampaně
3 měsíce
od inzerce k prodeji
Díky kombinaci profesionální prezentace, videomarketingu, placené reklamy a vyřešení financování kupujících jsme vytvořili větší konkurenci mezi zájemci a bezpečně dokončili celý obchod.
Většina komplikací nevzniká na konci, ale hned na začátku — u ceny a přípravy. Tady jsou situace, které v praxi řeším nejčastěji.
🏷️Špatně nastavená cena — nemovitost se na trhu „okouká“ a pak se prodává hůř než na začátku.
📷Slabá prezentace — méně lidí otevře inzerát, takže přijde méně zájemců o prohlídku.
👥Málo zájemců — bez konkurence mezi kupujícími se hůř vyjednává o ceně i podmínkách.
🏦Neprověřené financování — obchod se může zastavit i těsně před podpisem, protože kupující nedosáhne na hypotéku.
📄Chyba ve smlouvách nebo administrativě — zdrží převod a zbytečně přidá starosti oběma stranám.
Co tím získáte
Co pro vás spolupráce znamená v praxi
Nejde o výčet činností, ale o výsledek na vaší straně.
🎬
Více zájemců a větší konkurence
Video a placená propagace dostanou nemovitost i k lidem, kteří běžně realitní portály neprochází. Když o ni stojí víc lidí najednou, nevybíráte z jedné nabídky, ale z několika.
🎯
Cena opřená o skutečný trh
Cenu stavím na reálných prodejích v okolí, ne na dojmu. Nemovitost se tak neprodává zbytečně dlouho ani zbytečně levně.
🤝
Silnější vyjednávací pozice
Vyjednávám za vás cenu, podmínky, termíny i předání — s přehledem o tom, jak je nastavené financování kupujícího.
🔎
Prověřený a finančně připravený kupující
Ověřuji, jak chce kupující nákup zaplatit, a hypotéku mu umím i vyřídit. Finanční připravenost výrazně snižuje riziko, že obchod padne těsně před podpisem.
🛡️
Bezpečný průběh transakce
Smlouvy, úschova, katastr i předání běží ve spolupráci s právníkem a v návaznosti na čerpání hypotéky.
🧭
Jeden kontakt a pravidelný přehled
Reality i financování řešíte se mnou, ne s pěti lidmi. Pravidelně vám reportuji výsledky kampaně, počty zájemců i zpětnou vazbu z prohlídek.
Jmenuji se Jan Král a propojuji prodej nemovitostí s financováním a moderním online marketingem. Nespoléhám pouze na realitní portály — pro každou nemovitost připravuji aktivní prodejní kampaň.
Osobně s vámi nastavím strategii, vedu prohlídky, vyjednávám se zájemci a dohlížím na bezpečné dokončení obchodu.
Zjistíme vaši situaci, cíle a možné cenové rozpětí.
2
Příprava prodejní strategie
Nastavíme cenu, prezentaci, cílovou skupinu a harmonogram.
3
Aktivní hledání kupujícího
Spustíme portály, sociální sítě, databázi a placenou propagaci.
4
Bezpečné dokončení prodeje
Zajistíme vyjednávání, financování, smlouvy, úschovu, katastr a předání.
FAQ
Časté otázky prodávajících
Ano. Odhad ceny ani úvodní konzultaci si neúčtuji a nejsou podmíněné tím, že se mnou budete prodávat.
Ne. Odhad si můžete nechat jen pro přehled. Pokud se rozhodnete prodávat s někým jiným nebo prodej odložit, je to v pořádku.
Ozvěte se klidně i tak. Projdeme, jak je nastavená cena a prezentace, a řekneme si, co by šlo zlepšit. Někdy stačí úprava inzerátu, jindy dává smysl změnit celou strategii.
To je běžná situace a řeší se standardně. Zbývající úvěr se doplatí z kupní ceny přes úschovu a zástava se z katastru vymaže. Jako finanční specialista tuhle část ohlídám včetně termínů.
Nejvíc působím v Plzeňském kraji a Praze, ale podle typu zakázky pomůžu i jinde v ČR. Důležité je, aby dávalo smysl, že se do prodeje dokážu zapojit naplno.
Ozvu se vám do 24 hodin od odeslání formuláře, obvykle dřív. Termín prohlídky nebo konzultace pak domluvíme podle vašich možností.
Ne. Přípravu prodeje ani propagaci nehradíte dopředu. Odměnu řešíme předem a písemně v rámci nastavené spolupráce, aby vás během prodeje nic nepřekvapilo.
Konkrétní cenu negarantuje žádný seriózní makléř — tu nakonec určí trh. Co udělám, je realistické nacenění, silná prezentace a aktivní prodejní strategie, která zvyšuje šanci dostat z trhu maximum.
Zdarma a bez závazků
Zjistěte, za kolik se dá prodat vaše nemovitost
Vyplňte dvě krátké části. Do 24 hodin se vám osobně ozvu, doplníme potřebné informace a domluvíme další postup k bezplatnému odhadu.
